Renta dożywotnia jest produktem dostępnym na rynku już od wielu lat. Ma ona formę umowy cywilnoprawnej i oparta jest na przepisach art. 903-907 Kodeksu Cywilnego. Do zawarcia umowy wymagana jest forma aktu notarialnego. Renta dożywotnia, jak sama nazwa wskazuje, jest świadczeniem wypłacanym dożywotnio. Senior, który decyduje się na zawarcie umowy z funduszem hipotecznym, jednocześnie zyskuje dożywotnio stałe, comiesięczne dofinansowanie.
2. W umowie renty dożywotniej senior przenosi prawo własności do nieruchomości na fundusz – nie obowiązuje zatem prawo spadkobrania
Oferta renty dożywotniej nie zakłada możliwości spadkobrania, ponieważ własność nieruchomości, zgodnie z umową, przechodzi na fundusz hipoteczny z chwilą jej podpisania. Klient może jednak zapisać w umowie swoim spadkobiercom określoną kwotę, którą fundusz będzie zobowiązany wypłacić z chwilą śmierci klienta.
Na specjalne życzenie klienta może zostać zawarte prawo pierwokupu dla spadkobierców. Tym niemniej należy pamiętać, że renta dożywotnia jest produktem skierowanym do osób starszych, a nie do ich spadkobierców. To klient jest beneficjentem umowy i to on otrzymuje wszelkie korzyści związane z umową.
3. Senior ma gwarantowane prawo do dożywotniego użytkowania lokalu
Klient nabywa prawo dożywotniego użytkowania swojego mieszkania poprzez wpis do księgi wieczystej w dziale III. Prawo to jest niezbywalne. Fundusz Hipoteczny Familia, dodatkowo ustanawia hipotekę umowną w dziale IV KW zabezpieczającą całkowite roszczenie finansowe klienta wobec funduszu. Wszystkie zobowiązania wynikające z wykonywania prawa własności, takie jak czynsz, remonty, ubezpieczenie mieszkania ponosi fundusz. Klient zyskuje natomiast dożywotnią rentę, która będzie mu wypłacana nawet w przypadku, gdy wysokość renty przewyższy wartość mieszkania.
4. Wysokość renty dożywotniej jest waloryzowana zgodnie z wyliczeniami GUS
Renta dożywotnia jest corocznie waloryzowana zgodnie z wyliczeniami GUS. Senior ma pewność, że wraz ze wzrostem czynszu, zwiększy się także wysokość wypłacanego mu przez fundusz hipoteczny świadczenia.
Podsumowanie: Seniorze – co zyskujesz?
- Dodatkowe stałe, comiesięczne dochody.
- Zwolnienie z opłat za ubezpieczenie mieszkania oraz remonty.
- Świadczenia dodatkowe, odciążające miesięczny budżet.
www.senior.fit.pl
1
